Pojedini profesionalni upravnici u Novom Sadu novac za proviziju za svoj rad uzimaju iz budžeta stambenih zajednica, bez da stanari ovo znaju, upozoravaju u Udruženju profesionalnih licenciranih upravnika.
Da li imam pravo da ne plaćam agenciji mesečnu nadoknadu za upravnika zgrade ako sam nezadovoljna uslugom. Kažu da moramo većinom glasova da ih smenimo ali to su mutni poslovi jer inače da je sve pošteno sigurno ne bi stanari pristajali na duplo veće ponude za radove u vezi zgrade koje nam nudi agencija. Ne mogu da ispravljam krive Drine ali neću ni da budem ovca i pristajem na ove praktično ucene jer odlučuje tzv većina.
Eto ja sam upravnik u jednoj od najstarijih izgradjenih zgrada u Novom Sadu (1959- 1960) i mogu da kažem da sav prihod ide na računa stambene zajednice i strogo se vodi računa o trošenju ( prema planu), ali sledeće godine ističe mi mandat i jako se bojim da oni koji pretenduju za upravnika puni će svoj džep. Ja nijednom nisam tražila naknadu za moj rad.Zaista neznam kako postoje ljudi koji "kradu" zajednički novac.
Ja imam 44 godine, rodjen sam i zivim u ovom gradu na Limanu 4 isto toliko.
Od kada znam za sebe ne samo kod nas na Limanima nego i u svim drugim kvartovima su postojali PREDSEDNICI KUCNOG SAVETA, kojih smo mi kao deca bojali kao groma.
Znaci gospodine Berak nije bilo bilo kakve potrebe da vi i vasi formirate bilo kakva udruzenja kako bi izmisljali toplu vodu i bilo pravili neke nove nazive i namete ljudima.
Sa Limana sam se preselio 2005 u Cara Dusana, gde sam od tada do sada kao Predsednik supstine stanara, promenuo vec dve ovo je treca titula. Bio sam Predsednik kucnog saveta, pa sam bio Predsednik skupstine stanara, sada sam Upravnik stambene zajednice...DOKLE????
Sta je sledece?
Od prvog dana imamo PIB, Maticni broj, Depo karton u banci, svoj racun za prihod skupstine, nikada se nije desilo da para nema ma koliko trosili i koliko banka uzimala proviziju. Imamo 30 stanova ja uzimam mesecno 7500 dinara kao stanar za svoje usluge i za to imam papir o saglasnosti svih stanara...i sada pored toga u svakom momentu na racunu imamo 100 000 dinara za ne daj Boze necega.
Ovako kao ja rade i funkcionise siguran sam 80% zgrada u Novom Sadu!
KOja je vasa gospodine Berak bila potreba da ikoga dirate i pravite vase udruzenje i vi se pravite pametni i sada sebi prepisujete kako ste vi izmislili sve ovo, menjate nazive predsednika stanara u nekakve Upravnike, naravno uzimate pare od taxi za promenu naziva, od resenja za Upravnike, novih pecata...CEMU?
U Vašem komentaru juče pod nasovom: bezakonje, izneli ste mnogo paušalnih diskvalifikacija !
Po novom Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada ne postoji više termin: predsednik kućnog saveta (to je bilo pre 15-tak godina) već termin: UPRAVNIK (iz redova članova skupštine SZ) i PROFESIONALNI UPRAVNIK (profesionalac koji većinom nije član skupštine SZ a može biti).
Koliko sam shvatio govorite o Vašem upravniku (Vi ga zovete predsednik kućnog saveta) koji, kako Vi kažete, krade desetine hiljada evra sa računa zgrade !
Pa ako znate i imate dokaza da krade što to ne prijavite nadležnim organima i na sednici skupštine SZ ga smenite ?
- Prijavite ga Odeljenju za privredni kriminal MUP-a R. Srbije, PU Novi Sad (u Pap Pavla) a možete podneti prijavu i nadležnom Javnom tužilaštvu u NS.
- U svakom slučaju trebate ga smeniti zbog navedenih razloga (ako su tačni) i podneti zahtev za izmenu podataka o registraciji SZ i upravnika (ako ste registrovani po novom Zakonu.
S' poštovanjem,
Dobrivoje Simić-prof. upravnik i organizator prof. upravljanja
Zakon o stanovanju nije potpun, niti se primenjuje.
Kada stanari ne plate dažbine, zna se šta sledi i koje mere se preduzimaju, ali kada predsednik kućnog saveta otvoreno krade na desetina hiljada evra sa računa zgrade, kada naplaćuje legalizaciju, strujomere i popravke po duplo većim sumama no stvarno uplaćenim, kada isti ne sastavlja zapisnike sa retkih sastanaka kućnog saveta, niti daje završni račun na uvid stanarima tokom 10 godina, kada naplaćuje za svoj nerad, mada za to legalno nema pravo, kada nikom ne daje račune na uvid, Informatika nije nadležna, u Gradskoj kući nisu nadležni i čovek koristi bezakonje u zakonu i krade na očigled svih stanara.
Supruga našeg predsednika je sudija? Šta onda? Kome da se obratimo za pomoć? Zakon kaže jedno, ali u praksi funkcioniše samo prinudna naplata od stanara.
Ako postoje nadležni i za ovu vrstu kriminala, molim da mi se prosledi informacija.
O Vašem "poštenju" najbolje mogu da posvedoče stanari u zgradi gde živite ! :(
Osnovali ste neko svoje udruženje UPLUNS samo da bi sebe reklamirali i medijski se eksponirali.
Koliko članova ima Vaše udruženje i koga Vi predstavljate kada se zna da u NS ima 2 velika udruzženja i to:
1. Udruženje profesionalnih upravnika Srbije (predsednik Sanja Šćepanoviuć), i
2. Udruženje za kvalitetnije stanovanje (gde su organizatori PU) a gde je predsednik Radovan Oreščanin.
Vi umesto da branite interese prof. upravnika u NS, kad Vam je već takav naziv Udruženja, Vi gledate što više da zagorčate život i opstanak PU u NS i šire a stavljate se, tobož, u odbranu interesa Stambenih zajednica.
Toliko o Vašem "poštenju" i borbu za prava PU !
Ja ovaj posao radim više od 20 god. (prvo kao predsednik st. zgrada, pa prof. predsednik SZ, pa kao zastupnik-punomoćnik i sada kao prof. upravnik). U svim zgradama nigde mi nije prestao mandat a samo po preporuci (bez oglašavanja) pristajem da budem PU. Svugde sam na sednicama skupština SZ, pre potpisivanja, javno pročitao tekst Ugovora i tek onda bi se pristupilo potpisivanju. Svaki član skupštine SZ hoće do kraja da bude o svemu obavešten i to je potpuno OK.
PU koliko rade (naročito nakon ove Odluke o kućnom redu... Graqda NS) gde moramo da izigravamo i komunalne policajce, kom. inspektore i policiju prilikom narušavanja kućnog reda i mira u zgradama, PREMALO SMO PLAĆENI ali ipak na tršištu kvalitet svakog pojedinca određuje mesečnu cenu njegove naknade.
Ovaj Berak Nebojša je ing. elektrotehnike a misli čovek da zna sve: i pravo, i ekonomiju i sve segmente života na ovom svetu.
Očito je da se radi o prepotentnoj i narcisoidnoj osobi !
Priča o nekom poštenju i navodno se stavio na stranu zaštitnika Stambenih zajednica a osnovao je neko beznačajno udruženje UPLUNS samo sa ciljem da bi se medijski eksponirao i bio zapažen.
O njegovom "poštenju" najbolje znaju stanari stambeno-poslovne zgrade u kojoj živi !
Neka kaže koliko to njegovo udruženje UPLUNS ima registrovanih članova i koga on zastupa ? .
evo ja sam uprvnik i da vam kažem kako to ide: informatika skine deo od 200 dinara koje odvjamo po stanu, deo skine banka- 600 dinara za održavanje računa, ja lično pola para uzmem sebi a pola stavljam u kasu za neplanirane troškove- kada pitam u informatici ko ne plaća račun informatike, kažu da se to ne sme objaviti da se ne bi zloupotrebilo- znači uptravnik NE MOŽE da dobije informaciju ko plać a ko ne plaća informatiku.
do sada nisam imala problema sa stanarima, mada čuvam svaki račun od kupovine materijala utrošenog na zgradu
Koji legitimitet ima neko udruženje UPLUNS da govori u ime licenciranih prof. upravnika u NS ? Koliko udruženje ima članova kada se zna da je velika većina u Udruženju prof. upravnika Srbije (predsednik Sanja Šćepanović) a organizatori PU kod Inicijative za kvalitetnije stanivanje +predsednik Radivan Oreščanin) ?
Sramota,to im je omoguceno...Nee udju u zgradu dva puta u toku meseca,uglavnom se nadje neki stanar koga zaduze da vodi racuna o svemu i njega stanari cimaju za sve,a Profesionalni upravnici,sami sebi sve potpisuju,uglavnom su to sad firme koje imaju i tehnicko odrzavanje i odrzavanje higijene i tako sami sebi sve radne naloge potpisu,stanari se nista ne pitaju...Ali cinjenica je da na racunu nema nikad novca...Kada se izaberu,na prevaru raskidaju postojece ugovore o odrzavanju,da bi ubacili sve svoje firme...A stalno se na skupstini(a odrzavaju je retko)zale kako je tesko biti predsednik,tj upravnik...Treba da se izjednace sa firmama koje se bave odrzavanjem i da im se plati preko stavke otvorene za njih...Pa...koliko stanara plati,neka toliko i dobiju,a ne 100%
Ovo što se radi nema nigde u Srbiji. Nema ni objedinjene naplate sem u Beogradu a tamo ne rade ovo što vi radite Novosađanima. Zato i nastupate kao slobodni strelci računajući da ako niste u udruženju ne važi kodeks ponašanja, ne važi ništa za vas. Grešite.
Samo što ljudima kada se predstavljate ne govorite ovo što pišete ovde u komentarima, a na žalost ljudi koji potpisuju uglavnom ne čitaju ugovore koje potpisuju, po običaju.
A što se tiče znanja i obrazovanja znate i sami da niste dorasli ni približno.
Ako mislite da ste u pravu izvolite negde na TV duel pa sve ovo što pišete ovde kako ste ubacili u ugovor kažite i tamo da građani čuju. Da li ste davali ugovor ljudima da pročitaju pre potpisivanja, da budu upoznati svi vlasnici stanova i poslovnih prostora? Naravno da niste nego kada ste izglasani onda ste poturili predstavniku SZ koji potpisuje ugovor ono što vam odgovara da bi se pokrili zakonski i da su vam vlasnici stanova i poslovnih prostora dali saglasnost. A za to što radite svakako vam nisu dali saglasnost. Mislite da ste pametni time što ste sve to stavili u ugovor i da ste pokriveni? Hahahahaha. Vide građani a vašim komentarima ste potvrdili valjanost napisanog u tekstu.
E ne pada sneg da pokrije breg nego..... Otkrivaju se sami.... Ljudi ne čitaju ugovore, jedno im ispričaju a onda drugo napišu a oni potpišu. Pogledajte kako Sima razmišlja i to je i napisao a ja samo da iscitiram:
" Ugovorom izmađu SZ i OPU osim mesečne naknade za rad PU može se definisati da PU ima pravo i na naknadu troškova, prediviđenim Ugovorom, a koje bude dokumentovao (troškove mobilnog i fiksnog telefona,troškovi kancelarijskog materijala, putni troškovi u službene sv rhe, takse, dnevnice za službeno putovanje za SZ....) !
- Takođe PU ima pravo (ako se definiše u Ugovoru) i pravo da preko OPU uskladi mesečnu naknadu za svoj rad u skladu sa rastom indeksa potrošačkih cena i mesečnim rastom zarade (bruto ili neto) po zaposlenom u R. Srbiji a po izveštaju Republičkog zavoda za statistiku. Sve ovo ako je definisano u zaključenom Ugovoru...."
Da li vam je komentar potreban i da li je sada jasno ZAŠTO SE KAO BUSAJU U POŠTENJE i zašto brane nebranjivo i na koji se način uzimaju pare od ljudi. Znači em mu platite mesečnu naknadu, em još i pride telefon, kancelarijski materijal, putne troškove i šta sve ne. VEIOMA POŠTENO ILI NE ZAKLJUČITE SAMI. Ovim završavam svaku polemiku jer su braneći sebe a naapdajući ovaj tekst i ensporno tačne informacije, sami rekli šta rade. NJIH NE ZANIMA KO PLAĆA, ZANIMA IH KOMPLETAN NOVAC, NE ZANIMA IH NI ZGRADA. Sve je podređeno novcu. A ovi što prozivaju naravno i pljuju, kažu nam da je mulj njihovo prirodno okruženje.
Bravo Pu na komentaru pod naslovom "Berak prodaje maglu" !
Sve ste lepo argumentovano opisali i demantivali ga u sramnom navodu u članku "Ko uzima novac Novosađana iz fonda za eodržavanje" i kada se čita članak ispada da to rade prof.upravnici (PU) bez obzira da li su u pitanju pojedinci ! :(
- To Berakovo Udruženje (UPLUNS), za koje niki nezna ni koliko ima članova, zauzima.isuviše veliku medijsku pažnju a ne odražava stav većine PU u NS !
Meni nije jasno zasto mi placamo takozvanu informatiku, placam u svom stanu da disem, znam da je to, to nije realno. Prosecna plata, poenta voleo bih da mi ukinu grejanje, samo to djubre da ne placam.......
Odnos stambene zajednice i organizatora profesionalnog upravljanja je odnos dva pravna lica i tako ga treba i posmatrati. OPU ispostavlja fakturu za pruzene usluge a SZ je placa, naravno da svako snosi svoje troskove. SZ troskove jkp Informatike, provizije banke, odrzavanja racuna i sve ostale, a OPU sve svoje troskove. Ne postoji to ove pare su namenjene za ovo a ove za ono... OPU kada bi tuzio SZ za neplacene racune naplatio bi se iz sredstava sa racuna SZ bez obzira na njihovu namenu.
Gospodin Berak bi ovo znao da se ikada bavio profesionalnim upravljanjem...
Takodje novac na racunu nije namenjen za hitne intervencije vec je to rezervni fond koji sluzi za investiciono odrzavanje zgrade, ali to naravno niko ne zna u ovom privatnom udruzenju Beraka sa samim sobom..
Ni jedasn prof. upravnik (PU) ne krade novac sa računa SZ jer je svaki pametan OPU u Ugovoru o poveravanju poslova prof. upravljanja stavio u nekom članu Ugovora, gde precizira način naplate mesečne naknade za rad PU i stavku: ".... bez obzira na dinamiku uplate od strane vlasnika posebnih delova zgrade". To je sve OK i u skladu sa Zakonom o obligacionim odnosima ako su obe ugovorne strane to prihvatile i potpisale i tu nema nikakve krađe...!
To udruženje UPLUNS umesto da se bavi stvarima radi bolje zaštite i afirmacvije rada prof. upravnika (PU) ono ovim člankom reklamira upravnike (iz redova članova skupštine SZ) kao i resorno Ministarstvo građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture kada kaže da je preko 90 % u Srbiji upravnika a manje od 10 % PU (što naravno nije tačno) !
- U svakom žitu ima kukolja pa tako i među časnom profesiojom PU ali samim objavljivanjem ovog članka, ponavljam, bačena je ljaga na sve PU, ne samo u NS već u celoj Srbiji.
- Niko nema pravo da se meša, pa ni neko udruženje kao UPLUNS, u obligacioni odnos između Stambene zajednice i organizatora prof. upravljanja (OPU) koji se definiše zaključenjem Ugovora o poveravanju poslova profesionalnog upravljanja a koji je u skladu sa Zakonom o obligacionim odnosima i Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada.
- Ugovorom izmađu SZ i OPU osim mesečne naknade za rad PU može se definisati da PU ima pravo i na naknadu troškova, prediviđenim Ugovorom, a koje bude dokumentovao (troškove mobilnog i fiksnog telefona,troškovi kancelarijskog materijala, putni troškovi u službene sv rhe, takse, dnevnice za službeno putovanje za SZ....) !
- Takođe PU ima pravo (ako se definiše u Ugovoru) i pravo da preko OPU uskladi mesečnu naknadu za svoj rad u skladu sa rastom indeksa potrošačkih cena i mesečnim rastom zarade (bruto ili neto) po zaposlenom u R. Srbiji a po izveštaju Republičkog zavoda za statistiku. Sve ovo ako je definisano u zaključenom Ugovoru....
Upozorio sam Informatiku da odluka o visini iznosa koji se plaća na ime prihoda stambene zajednice nikada nije donesena od strane skupštine zajednice, jer ista nikada nije ni zakazana niti održana već da se radi na osnovu falsifikovanog zapisnika, što znači da se radi o krivičnom delu. Međutim, Informatika prikriva inkrimisani dokumenat tj. ne dozvoljava uvid u njega čime postaje saučesnik, Pošto ne mogu da dozvolim da me svako pravi magarcem, čvrsto sam odlučio da istrajem do kraja i protiv odgovornih pokrenem sudski postupak.
bez vladavine prava i regulasnja stanovanja zakonom je sve G gO Q i peljesenje
porusili ceo grad izgradili novi bez zakona o gradnji. KO ima dimnjak neka se javi. Dimnicarinu imaju svi. KO pravi ludnicu od drzave?
Ovo se ne odnosi samo na ovu vlast.
Sve firme tako rade. Odrede da se prikuplja recimo 800 dinara po stanu i to za potrebe upravnika i investiciono odrzavanje. Kada se plati upravnik ono sto pretekne ostaje u fondu za odrzavanje.
Majordomus nam je to predlagao dok jos nisu postojali upravnici.
Cekajte, masovno se podrzavaju blokade, bar kako se ovde komentarise a samo 20-30 ljudi u blokadi... ljudi ala ste vi lenji i strasljivi, lako je iza tastature pljuvati ili davati podrsku, svi na ulicu i u blokadu, zasto se oslanjate na nekog drugog da vam promeni neizdrz.
Taman da sbizite cenu benzina dok ja za mesec i nesto jace ne dodjem u posetu Srbiji.
Nas upravnik radi tako. Imamo 10 stanova i placamo 300 din. za stavku SKU i 400 din. za upravnika. Racunica je da na nasem racunu nemamo skoro nista, trenutno. Od 10 vlasnika uplatilo je 6 po 700 din. = 4.200 a upravnik je sebi skinuo 4.000 din. Cak smo ostali duzni zbog provizije i troskova prema banci i JKP Informatici. Ako sledeceg meseca uplati 7 vlasnika bicemo na nuli. Mozda!
Da dopunim prethodnu objavu i da se osvrnem na Vašu izjavu "već naprotiv opraštaju svoje troškove za mobilne telefone, troškove goriva i dr."
Ne opraštaju upravnici ništa nego je sve to uračunato u cenu usluge po posebnom delu i to je sraman stav. U ceni usluge su uračunati i svi potencijalni troškovi kojih ima mnogo više nego što ste naveli i posao upravnika ako se radi savesno je veoma odgovoran. Naravno ukazujemo na rad nesavesnih i lošu praksu. Zar mislite da bi vlasnici posebnih delova trebali pored nadoknade za rad i da im plate i gortivo, telefon i šta sve ne? Moj stav je narano da ne trebaju i ponavljam nema nikakvog praštanja od strane upravnika po tom pitanju.
Naravno i videli ste da je upućeno i gradonačelniku da se pozabavi registratorom jer upravnici trpe materijalnu štetu jer iako rade nemaju zakonsko pravo da naplate svoju uslugu jer registrator nije uradio svoj posao i ogromna su kašnjenja od nekoliko meseci.
Veoma jasno je rečeno NEKI i ti NEKI naravno imaju svoja imena i nije rečeno SVI 100%. Samim tim nije ljaga za poštene nego za nepoštene. Mada nepošteni i ne znauu šta je ljaga jer ih ne dotiče.
Tražili smo od JKP Informatika da oformi stavku OPU za organizatore profesionalnog upravljanja i da građani tačno znaju šta plaćaju a da na svoj iznos udluge OPU plaćaju proviziji JKP Informatika a ne da to čine građani tj vlasnici stanova i poslovnih prostora. Kao i da ne plaćaju proviziju za njih za naloge za prenos tog novca na njihov račun. Sramno je da neki organizatori napišu da njih nije briga ko plača a ko ne plaća i da oni uzimaju celokupan iznos.
Konkretno su bile pritužbe građana udruženju i mi smo s pravom reagovali štiteći i pravednost i moralno postupanje i zakon po ovom pitanju. Ne može se braniti ne branjivo, a to da se iz kolegijalnosti zato što je neko upravnik prećutkuje je krajnje nemoralno. Jer i profesionalni upravnici su građani ovog grada i tako trebaju i da se ponašaju.
U komentarima se jasno sve vidi.
A ti ih Simo znas sve, pa si se i zauzeo za sve? U tekstu jasno pise pojedini upravnici, pa ak ozelis da opovrgnes to, moras reci da ni jedan upravnik to ne radi.
Poštovani,
Ovo udruženje UPLUNS umesto da štiti rad licenciranih prof. upravnika u NS baca ljagu i sumnju da oni kradu pare sa računa od prihoda stambene zajednice koji prikuplja za SZ, po Ugovoru o nalogu, JKP "Informatika" Novi Sad.
Profesionalni upravnici u NS su, sve koja je znam, pošteni i moralni ljudi i nikom od njih nije cilj, ni namera da oštete Stambenu zajednicu već naprotiv opraštaju svoje troškove za mobilne telefone, troškove goriva i dr.
- Sa drugim delom u ovom članku se slažem jer zbog neažurnosti Uprave za imovinu i imovinsko-pravne poslove u NS, od kojih čekamo Rešenja o registraciji SZ i prof. upravnika i 4-5 meseci. Tu treba biti uporan jer Registratora obavezuje zakonski rok od 5 dana, od dana podnošenja zahteva, da donese Rešenje a ne 4-5 meseci zbog čega prof. upravnici trpe velike štete.
U mojoj zgradi u Tekelijinoj koja je stara oko 5 godina, hvala Bogu do sada nije otkazalo nista. Vec 3 godine nam PFS vodi zgradu, odvajamo po 100 din mesecno i do sada smo sakupili NISTA l!! Kazu, pojela Informatika za proviziju
Unformatika pljačka zakednice stanara putem naplate zajedničke potroišnje električne energije.Kako je moguće da utrošak električne energije od
viša tarifa 85 kwh
niža tarifa 79 kwh
staje u dinarima 611,74 dinara i onda sa dodacima čak 2.036,76 dinara što je mnogo mno go je.
Sidjite nam sa grbače više nemožemo živeti od preobučeni radiklala u SNS. Kada se ode po objašnjenje onda nema nikoga ili niko ništa nezna.Dosta nam je toga.
Koliko sam shvatio drzava nam nametnula lopove i jos im dala licencu.Dali ce ikada u drzavi Srbiji prestati pljacka naroda ili se ceka da narodu pukne film a tu je negde.
je covek.Dok nismo oterali "profesionalnog"uzimao je platu tj.skidao sa racuna novac iako je opredeljen za odrzavanje zgrade.Na pitanje sta kad ne bude vise para ,odgovorio je da je praksa te firme u kojoj on radi ,da stanari moraju na ziro racunu imati 50 000 dinara da bi se on obezbedio.O toj firmi mogu napisati sabrana dela kako su nas ojadili.
Odlicna tema za srbe da glabaju kosku u prazno, ko uzima pare ?! U gradCkoj kuci iskljucivo toce americki viski i losos, vredi puno vise od tog koliko ko ko uzima !!
To uvođenje upravnika zgrada je generalno jedna potpuna besmislica. Kao da do sada ljudi nisu živeli u zgradama i kao da čitav svet nije postojao pre "epohe upravnika zgrada" ! U Srbiji velika većina tih upravnika neće raditi ništa sem trpanja love u svoj džep. Tu će biti jako malo poštenih izuzetaka, ako ih i bude.
Ko još redovno plaća INFORMATIKU? Penzioneri. Inače, prvo treba decu obući i nahraniti pa dati para roditeljima koji su ostali bez dela penzije pa onda šta ostane. E tako se razvijamo i napredujemo. Teraju nas da ne vozimo auto, da ne jedemo, da dajemo njima plate i penzije.. Tako se, družino zadrugara, ne podiže standard građana. Dajte vi fabrike nove, nove proizvode,
da se radi, da se izvozi, da mladi imaju platu najmanje 100.000 pa će redovno plaćati sve.
Berak aj oladi malo...
mani se vise da ti isterujes vise neku pravdu i da ti govoris ko sta treba da radi...gledaj u svoje dvoriste i radi svoj posao u svojoj kuci. Svi su glupavi i niko nista samo si ti pametan da upozoravas nekoga non stop...
Dosadan si vise na nos si izasao svima.
Brate mili... vise...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Ko uzima novac Novosađana iz fonda za održavanje zgrada?
Autor: Gorica Nikolin - gorica@021.rs
Novi Sad
•11.06.2018.
•12:27 > 13:12
Komentari 48
Gordana
Nezadovoljna
zlata
EX Predsednik SS
Od kada znam za sebe ne samo kod nas na Limanima nego i u svim drugim kvartovima su postojali PREDSEDNICI KUCNOG SAVETA, kojih smo mi kao deca bojali kao groma.
Znaci gospodine Berak nije bilo bilo kakve potrebe da vi i vasi formirate bilo kakva udruzenja kako bi izmisljali toplu vodu i bilo pravili neke nove nazive i namete ljudima.
Sa Limana sam se preselio 2005 u Cara Dusana, gde sam od tada do sada kao Predsednik supstine stanara, promenuo vec dve ovo je treca titula. Bio sam Predsednik kucnog saveta, pa sam bio Predsednik skupstine stanara, sada sam Upravnik stambene zajednice...DOKLE????
Sta je sledece?
Od prvog dana imamo PIB, Maticni broj, Depo karton u banci, svoj racun za prihod skupstine, nikada se nije desilo da para nema ma koliko trosili i koliko banka uzimala proviziju. Imamo 30 stanova ja uzimam mesecno 7500 dinara kao stanar za svoje usluge i za to imam papir o saglasnosti svih stanara...i sada pored toga u svakom momentu na racunu imamo 100 000 dinara za ne daj Boze necega.
Ovako kao ja rade i funkcionise siguran sam 80% zgrada u Novom Sadu!
KOja je vasa gospodine Berak bila potreba da ikoga dirate i pravite vase udruzenje i vi se pravite pametni i sada sebi prepisujete kako ste vi izmislili sve ovo, menjate nazive predsednika stanara u nekakve Upravnike, naravno uzimate pare od taxi za promenu naziva, od resenja za Upravnike, novih pecata...CEMU?
Sima
Po novom Zakonu o stanovanju i održavanju zgrada ne postoji više termin: predsednik kućnog saveta (to je bilo pre 15-tak godina) već termin: UPRAVNIK (iz redova članova skupštine SZ) i PROFESIONALNI UPRAVNIK (profesionalac koji većinom nije član skupštine SZ a može biti).
Koliko sam shvatio govorite o Vašem upravniku (Vi ga zovete predsednik kućnog saveta) koji, kako Vi kažete, krade desetine hiljada evra sa računa zgrade !
Pa ako znate i imate dokaza da krade što to ne prijavite nadležnim organima i na sednici skupštine SZ ga smenite ?
- Prijavite ga Odeljenju za privredni kriminal MUP-a R. Srbije, PU Novi Sad (u Pap Pavla) a možete podneti prijavu i nadležnom Javnom tužilaštvu u NS.
- U svakom slučaju trebate ga smeniti zbog navedenih razloga (ako su tačni) i podneti zahtev za izmenu podataka o registraciji SZ i upravnika (ako ste registrovani po novom Zakonu.
S' poštovanjem,
Dobrivoje Simić-prof. upravnik i organizator prof. upravljanja
piksu
Kada stanari ne plate dažbine, zna se šta sledi i koje mere se preduzimaju, ali kada predsednik kućnog saveta otvoreno krade na desetina hiljada evra sa računa zgrade, kada naplaćuje legalizaciju, strujomere i popravke po duplo većim sumama no stvarno uplaćenim, kada isti ne sastavlja zapisnike sa retkih sastanaka kućnog saveta, niti daje završni račun na uvid stanarima tokom 10 godina, kada naplaćuje za svoj nerad, mada za to legalno nema pravo, kada nikom ne daje račune na uvid, Informatika nije nadležna, u Gradskoj kući nisu nadležni i čovek koristi bezakonje u zakonu i krade na očigled svih stanara.
Supruga našeg predsednika je sudija? Šta onda? Kome da se obratimo za pomoć? Zakon kaže jedno, ali u praksi funkcioniše samo prinudna naplata od stanara.
Ako postoje nadležni i za ovu vrstu kriminala, molim da mi se prosledi informacija.
Sima
Osnovali ste neko svoje udruženje UPLUNS samo da bi sebe reklamirali i medijski se eksponirali.
Koliko članova ima Vaše udruženje i koga Vi predstavljate kada se zna da u NS ima 2 velika udruzženja i to:
1. Udruženje profesionalnih upravnika Srbije (predsednik Sanja Šćepanoviuć), i
2. Udruženje za kvalitetnije stanovanje (gde su organizatori PU) a gde je predsednik Radovan Oreščanin.
Vi umesto da branite interese prof. upravnika u NS, kad Vam je već takav naziv Udruženja, Vi gledate što više da zagorčate život i opstanak PU u NS i šire a stavljate se, tobož, u odbranu interesa Stambenih zajednica.
Toliko o Vašem "poštenju" i borbu za prava PU !
Ja ovaj posao radim više od 20 god. (prvo kao predsednik st. zgrada, pa prof. predsednik SZ, pa kao zastupnik-punomoćnik i sada kao prof. upravnik). U svim zgradama nigde mi nije prestao mandat a samo po preporuci (bez oglašavanja) pristajem da budem PU. Svugde sam na sednicama skupština SZ, pre potpisivanja, javno pročitao tekst Ugovora i tek onda bi se pristupilo potpisivanju. Svaki član skupštine SZ hoće do kraja da bude o svemu obavešten i to je potpuno OK.
PU koliko rade (naročito nakon ove Odluke o kućnom redu... Graqda NS) gde moramo da izigravamo i komunalne policajce, kom. inspektore i policiju prilikom narušavanja kućnog reda i mira u zgradama, PREMALO SMO PLAĆENI ali ipak na tršištu kvalitet svakog pojedinca određuje mesečnu cenu njegove naknade.
Zaštitnik PU
Očito je da se radi o prepotentnoj i narcisoidnoj osobi !
Priča o nekom poštenju i navodno se stavio na stranu zaštitnika Stambenih zajednica a osnovao je neko beznačajno udruženje UPLUNS samo sa ciljem da bi se medijski eksponirao i bio zapažen.
O njegovom "poštenju" najbolje znaju stanari stambeno-poslovne zgrade u kojoj živi !
Neka kaže koliko to njegovo udruženje UPLUNS ima registrovanih članova i koga on zastupa ? .
ggg
do sada nisam imala problema sa stanarima, mada čuvam svaki račun od kupovine materijala utrošenog na zgradu
Sima
PERICA ###
Stanara cimate za sve!?Da javi Upravniku!?
Pa,ZAŠTO NIJE STANAR UPRAVNIK???
Koji je u Zgradi!?
Stanarka
Nebojša
Samo što ljudima kada se predstavljate ne govorite ovo što pišete ovde u komentarima, a na žalost ljudi koji potpisuju uglavnom ne čitaju ugovore koje potpisuju, po običaju.
A što se tiče znanja i obrazovanja znate i sami da niste dorasli ni približno.
Ako mislite da ste u pravu izvolite negde na TV duel pa sve ovo što pišete ovde kako ste ubacili u ugovor kažite i tamo da građani čuju. Da li ste davali ugovor ljudima da pročitaju pre potpisivanja, da budu upoznati svi vlasnici stanova i poslovnih prostora? Naravno da niste nego kada ste izglasani onda ste poturili predstavniku SZ koji potpisuje ugovor ono što vam odgovara da bi se pokrili zakonski i da su vam vlasnici stanova i poslovnih prostora dali saglasnost. A za to što radite svakako vam nisu dali saglasnost. Mislite da ste pametni time što ste sve to stavili u ugovor i da ste pokriveni? Hahahahaha. Vide građani a vašim komentarima ste potvrdili valjanost napisanog u tekstu.
Nebojša
" Ugovorom izmađu SZ i OPU osim mesečne naknade za rad PU može se definisati da PU ima pravo i na naknadu troškova, prediviđenim Ugovorom, a koje bude dokumentovao (troškove mobilnog i fiksnog telefona,troškovi kancelarijskog materijala, putni troškovi u službene sv rhe, takse, dnevnice za službeno putovanje za SZ....) !
- Takođe PU ima pravo (ako se definiše u Ugovoru) i pravo da preko OPU uskladi mesečnu naknadu za svoj rad u skladu sa rastom indeksa potrošačkih cena i mesečnim rastom zarade (bruto ili neto) po zaposlenom u R. Srbiji a po izveštaju Republičkog zavoda za statistiku. Sve ovo ako je definisano u zaključenom Ugovoru...."
Da li vam je komentar potreban i da li je sada jasno ZAŠTO SE KAO BUSAJU U POŠTENJE i zašto brane nebranjivo i na koji se način uzimaju pare od ljudi. Znači em mu platite mesečnu naknadu, em još i pride telefon, kancelarijski materijal, putne troškove i šta sve ne. VEIOMA POŠTENO ILI NE ZAKLJUČITE SAMI. Ovim završavam svaku polemiku jer su braneći sebe a naapdajući ovaj tekst i ensporno tačne informacije, sami rekli šta rade. NJIH NE ZANIMA KO PLAĆA, ZANIMA IH KOMPLETAN NOVAC, NE ZANIMA IH NI ZGRADA. Sve je podređeno novcu. A ovi što prozivaju naravno i pljuju, kažu nam da je mulj njihovo prirodno okruženje.
Sima
Sve ste lepo argumentovano opisali i demantivali ga u sramnom navodu u članku "Ko uzima novac Novosađana iz fonda za eodržavanje" i kada se čita članak ispada da to rade prof.upravnici (PU) bez obzira da li su u pitanju pojedinci ! :(
- To Berakovo Udruženje (UPLUNS), za koje niki nezna ni koliko ima članova, zauzima.isuviše veliku medijsku pažnju a ne odražava stav većine PU u NS !
Nemanja
Pu
Gospodin Berak bi ovo znao da se ikada bavio profesionalnim upravljanjem...
Takodje novac na racunu nije namenjen za hitne intervencije vec je to rezervni fond koji sluzi za investiciono odrzavanje zgrade, ali to naravno niko ne zna u ovom privatnom udruzenju Beraka sa samim sobom..
Sima
Sima
- U svakom žitu ima kukolja pa tako i među časnom profesiojom PU ali samim objavljivanjem ovog članka, ponavljam, bačena je ljaga na sve PU, ne samo u NS već u celoj Srbiji.
- Niko nema pravo da se meša, pa ni neko udruženje kao UPLUNS, u obligacioni odnos između Stambene zajednice i organizatora prof. upravljanja (OPU) koji se definiše zaključenjem Ugovora o poveravanju poslova profesionalnog upravljanja a koji je u skladu sa Zakonom o obligacionim odnosima i Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada.
- Ugovorom izmađu SZ i OPU osim mesečne naknade za rad PU može se definisati da PU ima pravo i na naknadu troškova, prediviđenim Ugovorom, a koje bude dokumentovao (troškove mobilnog i fiksnog telefona,troškovi kancelarijskog materijala, putni troškovi u službene sv rhe, takse, dnevnice za službeno putovanje za SZ....) !
- Takođe PU ima pravo (ako se definiše u Ugovoru) i pravo da preko OPU uskladi mesečnu naknadu za svoj rad u skladu sa rastom indeksa potrošačkih cena i mesečnim rastom zarade (bruto ili neto) po zaposlenom u R. Srbiji a po izveštaju Republičkog zavoda za statistiku. Sve ovo ako je definisano u zaključenom Ugovoru....
Šone
samodasenesrusi
porusili ceo grad izgradili novi bez zakona o gradnji. KO ima dimnjak neka se javi. Dimnicarinu imaju svi. KO pravi ludnicu od drzave?
Ovo se ne odnosi samo na ovu vlast.
Pera
Majordomus nam je to predlagao dok jos nisu postojali upravnici.
dijasporac
Taman da sbizite cenu benzina dok ja za mesec i nesto jace ne dodjem u posetu Srbiji.
Pera
Nedjo od Janjetine
janjanin
NS
INFORMATIKA,kada nekoga Utuži
i Stranka Plati Račun.
DALI Vrača novce na Račun Zgrade !?
Haha
Novosadjanin
Nebojša
Ne opraštaju upravnici ništa nego je sve to uračunato u cenu usluge po posebnom delu i to je sraman stav. U ceni usluge su uračunati i svi potencijalni troškovi kojih ima mnogo više nego što ste naveli i posao upravnika ako se radi savesno je veoma odgovoran. Naravno ukazujemo na rad nesavesnih i lošu praksu. Zar mislite da bi vlasnici posebnih delova trebali pored nadoknade za rad i da im plate i gortivo, telefon i šta sve ne? Moj stav je narano da ne trebaju i ponavljam nema nikakvog praštanja od strane upravnika po tom pitanju.
Naravno i videli ste da je upućeno i gradonačelniku da se pozabavi registratorom jer upravnici trpe materijalnu štetu jer iako rade nemaju zakonsko pravo da naplate svoju uslugu jer registrator nije uradio svoj posao i ogromna su kašnjenja od nekoliko meseci.
Saruman
Nebojša
Tražili smo od JKP Informatika da oformi stavku OPU za organizatore profesionalnog upravljanja i da građani tačno znaju šta plaćaju a da na svoj iznos udluge OPU plaćaju proviziji JKP Informatika a ne da to čine građani tj vlasnici stanova i poslovnih prostora. Kao i da ne plaćaju proviziju za njih za naloge za prenos tog novca na njihov račun. Sramno je da neki organizatori napišu da njih nije briga ko plača a ko ne plaća i da oni uzimaju celokupan iznos.
Konkretno su bile pritužbe građana udruženju i mi smo s pravom reagovali štiteći i pravednost i moralno postupanje i zakon po ovom pitanju. Ne može se braniti ne branjivo, a to da se iz kolegijalnosti zato što je neko upravnik prećutkuje je krajnje nemoralno. Jer i profesionalni upravnici su građani ovog grada i tako trebaju i da se ponašaju.
U komentarima se jasno sve vidi.
Osoba M
koko
SENDVICARI!
Sima
Ovo udruženje UPLUNS umesto da štiti rad licenciranih prof. upravnika u NS baca ljagu i sumnju da oni kradu pare sa računa od prihoda stambene zajednice koji prikuplja za SZ, po Ugovoru o nalogu, JKP "Informatika" Novi Sad.
Profesionalni upravnici u NS su, sve koja je znam, pošteni i moralni ljudi i nikom od njih nije cilj, ni namera da oštete Stambenu zajednicu već naprotiv opraštaju svoje troškove za mobilne telefone, troškove goriva i dr.
- Sa drugim delom u ovom članku se slažem jer zbog neažurnosti Uprave za imovinu i imovinsko-pravne poslove u NS, od kojih čekamo Rešenja o registraciji SZ i prof. upravnika i 4-5 meseci. Tu treba biti uporan jer Registratora obavezuje zakonski rok od 5 dana, od dana podnošenja zahteva, da donese Rešenje a ne 4-5 meseci zbog čega prof. upravnici trpe velike štete.
Vlada
Novosadjan
eho
viša tarifa 85 kwh
niža tarifa 79 kwh
staje u dinarima 611,74 dinara i onda sa dodacima čak 2.036,76 dinara što je mnogo mno go je.
Sidjite nam sa grbače više nemožemo živeti od preobučeni radiklala u SNS. Kada se ode po objašnjenje onda nema nikoga ili niko ništa nezna.Dosta nam je toga.
Joca
LAKI
Бојан
Dejan
Miki_NS
phhhh
da se radi, da se izvozi, da mladi imaju platu najmanje 100.000 pa će redovno plaćati sve.
Drug sa faksa
Limanac
mani se vise da ti isterujes vise neku pravdu i da ti govoris ko sta treba da radi...gledaj u svoje dvoriste i radi svoj posao u svojoj kuci. Svi su glupavi i niko nista samo si ti pametan da upozoravas nekoga non stop...
Dosadan si vise na nos si izasao svima.
Brate mili... vise...
Армаггедон
konj
Pa zna se ko uzima tj.krade u ovoj tzv. državi, NAPREDNA BAGRA, eto ko!
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H